Αστακός: Υπάρχει επενδυτής ή αναζητείται;

Ιδιαίτερα έντονο ενδιαφέρον έχει προκαλέσει στον οικονομικό και επιχειρηματικό κόσμο η είδηση για την προώθηση της μεγάλης επένδυσης στο Πλατυγιάλι Αστακού, στην Αιτωλοακαρνανία, η οποία προβλέπει –μεταξύ άλλων– τη δημιουργία της μεγαλύτερης μαρίνας της Μεσογείου και ενός πολυλειτουργικού πόλου τουρισμού και επιχειρηματικότητας.

Η επένδυση, που εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 500 εκατ. ευρώ, προωθείται από την Αστακός Τέρμιναλ Α.Ε. και αφορά την αξιοποίηση έκτασης περίπου 1.778 στρεμμάτων στον κόλπο του Αστακού.

 Στο επίκεντρο του σχεδίου βρίσκεται η μετατροπή του υφιστάμενου εμπορευματικού λιμένα της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Πλατυγιαλίου σε τουριστικό λιμένα βάσης (home port) για μεγάλα σκάφη αναψυχής και mega yachts, σε συνδυασμό με την ανάπτυξη ξενοδοχειακών μονάδων, κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, επιχειρηματικών εγκαταστάσεων και υποδομών αναψυχής.

Το επενδυτικό σχέδιο προωθείται μέσω του πολεοδομικού εργαλείου ΕΣΧΑΣΕ (Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης), ενώ μόλις πρόσφατα τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, εξέλιξη που θεωρείται ένα σημαντικό βήμα για την ωρίμανση του project.

Ωστόσο, πέρα από το αισιόδοξο μήνυμα που στέλνει η προώθηση της διαδικασίας, ένα κρίσιμο ερώτημα που τίθεται είναι αν έχει ήδη εξασφαλιστεί ο βασικός επενδυτής που θα χρηματοδοτήσει το έργο ή αν η συγκεκριμένη διαδικασία προχωρά ακριβώς για να προσελκυστούν επενδυτικά κεφάλαια.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, ο επίσημος φορέας της επένδυσης είναι η Αστακός Τέρμιναλ Α.Ε., ενώ την ευθύνη υλοποίησης και ανάπτυξης του έργου ως master developer έχει αναλάβει η MYMAR Nautilus Investments Limited, εταιρεία κυπριακών συμφερόντων.

Ο ρόλος του master developer είναι να οργανώσει το επενδυτικό σχέδιο, να προχωρήσει τις αδειοδοτήσεις και να διαμορφώσει το συνολικό αναπτυξιακό μοντέλο, ώστε το έργο να καταστεί ώριμο και ελκυστικό για τη συμμετοχή διεθνών επενδυτών ή επιμέρους αναδόχων σε διαφορετικούς τομείς του project, όπως οι μαρίνες, οι ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις και οι οικιστικές αναπτύξεις.

Μέχρι στιγμής, πάντως, δεν έχει ανακοινωθεί συγκεκριμένος διεθνής επενδυτής ή επενδυτικό σχήμα που να αναλαμβάνει τη συνολική χρηματοδότηση της επένδυσης, γεγονός που οδηγεί στο συμπέρασμα ότι το έργο βρίσκεται ακόμη σε φάση θεσμικής και αδειοδοτικής ωρίμανσης.

Σημειώνεται ότι η μητρική εταιρεία της Αστακός Τέρμιναλ Α.Ε. είναι η ΑΠΕ Επενδυτικής Περιουσίας Α.Ε., η οποία αποτελεί κοινοπραξία των τραπεζών Alpha Bank και Τράπεζα Πειραιώς.

Η επένδυση προβλέπεται να υλοποιηθεί σε τρεις φάσεις, με συνολική διάρκεια έως επτά χρόνια. Η πρώτη φάση, προϋπολογισμού περίπου 524 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνει βασικές υποδομές και λιμενικά έργα, ενώ εκτιμάται ότι θα δημιουργηθούν περίπου 700 θέσεις εργασίας κατά την κατασκευή και πάνω από 1.100 θέσεις κατά τη λειτουργία του έργου.

Το σχέδιο περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, μαρίνα δυναμικότητας άνω των 350 σκαφών – εκ των οποίων περισσότερες από 100 θέσεις θα αφορούν mega yachts άνω των 40 μέτρων – ξενοδοχεία πέντε αστέρων συνολικής δυναμικότητας περίπου 565 δωματίων, πολυτελείς κατοικίες, εμπορικές δραστηριότητες, χώρους γραφείων, συνεδριακές εγκαταστάσεις, αθλητικούς χώρους και υποδομές πολιτισμού και ψυχαγωγίας.

Απώτερος στόχος του σχεδίου είναι η δημιουργία ενός νέου διεθνούς προορισμού θαλάσσιου τουρισμού υψηλών προδιαγραφών στη Δυτική Ελλάδα, που θα προσελκύει επισκέπτες υψηλού εισοδηματικού επιπέδου και θα ενισχύσει την αναπτυξιακή δυναμική της περιοχής.

Παρά τη θετική δυναμική που δημιουργείται από την προώθηση της διαδικασίας, παραμένει κρίσιμο ζητούμενο η οριστικοποίηση της επενδυτικής βάσης του έργου. Το επόμενο διάστημα αναμένεται να φανεί αν η προώθηση του σχεδίου θα οδηγήσει στην προσέλκυση μεγάλων διεθνών επενδυτικών κεφαλαίων ή αν ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη σχετικές διαπραγματεύσεις που δεν έχουν ακόμη δημοσιοποιηθεί.

ΣΩΚΡΑΤΗΣ ΤΣΟΜΠΟΣ/ agriniodaily.gr