Απόδειξη ιδιοκτησίας με υπεύθυνη δήλωση για κτήματα μπλεγμένα με Κτηματολόγιο, Δημόσιο και Δασικά προωθεί η ΑΑΔΕ

Τη δυνατότητα τεκμηρίωσης της δήλωσης αγροτεμαχίων με υπεύθυνη δήλωση του παραγωγού, αντί της άμεσης προσκόμισης των σχετικών αποδεικτικών εγγράφων, προβλέπουν οι διευκρινίσεις της ΑΑΔΕ για το ΟΣΔΕ 2026. 

Η δυνατότητα αυτή αφορά, μεταξύ άλλων, ιδιόκτητα αγροτεμάχια με ασυμφωνίες στο Κτηματολόγιο, εκτάσεις που εμφανίζονται με ΚΑΕΚ Δημοσίου, καθώς και άλλες διαφορετικές περιπτώσεις μη ταυτοποίησης της κτηματολογικής εγγραφής.

Ειδικότερα, όταν ένα αγροτεμάχιο δηλώνεται ως ιδιόκτητο, αλλά κατά την υποβολή της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης εμφανίζεται προειδοποίηση ή σφάλμα ότι ο ΚΑΕΚ δεν αντιστοιχεί στον φερόμενο ως ιδιοκτήτη, ο παραγωγός καλείται να επιλέξει τον αντίστοιχο λόγο εξαίρεσης από τον σχετικό κατάλογο της εφαρμογής. 

Ο φορέας υποβολής πρέπει να τηρεί στον φάκελο τεκμηρίωσης είτε τα έγγραφα που αποδεικνύουν τον συγκεκριμένο λόγο είτε, κατ’ ελάχιστον, υπεύθυνη δήλωση μέσω gov.gr ή με θεώρηση του γνησίου της υπογραφής.

Στην υπεύθυνη δήλωση θα πρέπει να προσδιορίζεται ο λόγος εξαίρεσης και να αναφέρεται ότι τα σχετικά δικαιολογητικά τηρούνται στο αρχείο του γεωργού και είναι διαθέσιμα σε περίπτωση ελέγχου.

Οι ειδικές περιπτώσεις

Η συγκεκριμένη πρόβλεψη καλύπτει διαφορετικές περιπτώσεις απόκτησης, κατοχής ή διεκδίκησης ακινήτων, όπως η αγορά, η κληρονομιά, η δωρεά ή γονική παροχή, η επικαρπία, η ανταλλαγή, η υπενοικίαση και η εκμίσθωση ή παραχώρηση από κοινωνία κληρονόμων ή αναγκαστικό συνεταιρισμό. 

 

Στον ίδιο κατάλογο περιλαμβάνονται περιπτώσεις διαχειριστή έκτασης, μη ολοκλήρωσης αναδασμού, κτηματολογικής αγωγής, ένστασης στο Κτηματολόγιο και διεκδίκησης μέσω χρησικτησίας.

Επιπλέον, προβλέπονται περιπτώσεις ακινήτων που εμφανίζονται ως αγνώστου ιδιοκτήτη ή δεν έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο, πώλησης μετά τις 31 Μαΐου 2026, διαφορετικής αποτύπωσης στο εποικιστικό αρχείο, καθώς και χρήσης αγροτεμαχίων που ανήκουν στο Δημόσιο. Η ΑΑΔΕ διευκρινίζει ότι τα ειδικότερα δικαιολογητικά για κάθε κατηγορία θα καθοριστούν με επικείμενη απόφασή της.

Τι ισχύει για τις δημόσιες γαίες

Ειδική αναφορά γίνεται στα αγροτεμάχια που εμπίπτουν στο άρθρο 100 του ν. 5302/2026, καθώς και στις εκτάσεις που εμφανίζονται με ΚΑΕΚ Δημοσίου. 

 

Στις περιπτώσεις αυτές απαιτούνται τα διαθέσιμα έγγραφα που τεκμηριώνουν τη νόμιμη κατοχή ή χρήση της έκτασης. Εφόσον δεν υπάρχει διαθέσιμο αποδεικτικό έγγραφο, μπορεί να ζητηθεί υπεύθυνη δήλωση του παραγωγού.

Για τα αγροτεμάχια που εμφανίζονται με ΚΑΕΚ Δημοσίου, ο φορέας υποβολής οφείλει να ελέγχει τα δικαιολογητικά ή να ζητά την προβλεπόμενη υπεύθυνη δήλωση. 

 

Παράλληλα, δεν πρέπει να οριστικοποιεί την ΕΑΕ όταν διαπιστώνεται πρόδηλη αναντιστοιχία ή ανακρίβεια, όπως όταν ένα παραχωρητήριο ή μισθωτήριο αφορά διαφορετική έκταση από εκείνη που δηλώνεται.

Η σχεδίαση και οι πληρωμές

Η ΑΑΔΕ διευκρινίζει ότι η σχεδίαση των αγροτεμαχίων γίνεται με βάση τα στοιχεία και τις υποδείξεις του παραγωγού, με αντικείμενο τη δήλωση των αγρονομικών ορίων της καλλιέργειας. 

 

Ο φορέας υποβολής δεν ευθύνεται για τη θέση ή τα όρια που υποδεικνύονται από τον παραγωγό, εκτός εάν προκύπτει πρόδηλη αναντιστοιχία με τα διαθέσιμα στοιχεία.

Παράλληλα, τα αγροτεμάχια για τα οποία δηλώνεται ένας από τους προβλεπόμενους λόγους μη ταυτοποίησης ΚΑΕΚ μπορούν να συμπεριληφθούν στην προκαταβολή και στην πρώτη πληρωμή του Δεκεμβρίου, υπό την προϋπόθεση ότι έχουν διενεργηθεί και οι λοιποί απαιτούμενοι έλεγχοι για την καταβολή της ενίσχυσης.

Η υποβολή υπεύθυνης δήλωσης, πάντως, δεν εξασφαλίζει αυτομάτως την πληρωμή ούτε απαλλάσσει τον παραγωγό από την υποχρέωση τεκμηρίωσης του δηλωθέντος δικαιώματος. 

 

Η ΑΑΔΕ διατηρεί τη δυνατότητα ελέγχου της ακρίβειας των δηλωμένων λόγων μη ταυτοποίησης και λήψης των προβλεπόμενων μέτρων, εφόσον διαπιστωθούν παρατυπίες ή μη επιλεξιμότητα της έκτασης.

Γιώργος Κοντονής - agronews.gr